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  稀缺的顶级豪宅，更是超级产品力与优越地段的完美呈现。其中，一直低调神秘，却挡不住市场热情的万科松樾项目，因位于松山湖畔，与悦榕庄酒店为邻，更是佼佼者。

  近日，万科松樾有了最新进展。项目最后一栋住宅即将加推，主力产品为建面约350-390平米的顶奢大平层。

  定位东莞隐奢豪宅的万科松樾项目，每一批次取证，总能引起市场强烈关注；每批次房源入市销售，很快售罄，一房难求.....

  作为东莞新时代顶级豪宅的代名词，万科松樾自入市以来，虽一直低调神秘，但市场关注度居高不下。

  第一批：1号楼、3号楼和10号楼，56套建面约290㎡、350㎡和390㎡大平层和14套建面约950-1400㎡的别墅，共70套；

  第二批：2号楼、4号楼和11号楼，64套建面约290㎡、350㎡和390㎡大平层和12套建面约1000-1400㎡的别墅，共76套；

  第三批：5号楼、7号楼和12号楼，58套建面约350-390㎡大平层，8套建面约1000-1580㎡别墅，共66套；

  三次加推三次售罄，万科松樾始终位列豪宅市场第一梯队。其根本原因是项目纯粹的顶豪基因，媲美国际一线水平的产品力、高水准的设计阵容和高品质的示范展示，让很多高净值买家足够动心。

  产品空间大、设计水平高，万科松樾凭借自身优秀的产品基因，赢得了属于自己的市场口碑。根据克而瑞统计，去年东莞共成交了648套千万豪宅。作为东莞非常纯粹的豪宅项目，万科松樾推售的产品均是建面超290平米以上的大平层，市场占有率稳居豪宅第一梯队。

  为能给客户塑造顶级的豪宅生活方式，万科松樾项目总图经过了80多次打磨、外立面进行了20余次调整、户型经历了39次以上推演，参与设计机构都是国际知名的gad、PLA、SCDA等设计事务所，才联手打造出了这个气韵东方、现代美学的隐奢豪宅。据悉，知名酒店安吉悦榕庄、杭州顶豪凤起潮鸣也都是该团队操刀设计。

  除在产品层面耗费心血外，项目配套也是东莞顶级，如项目隔壁便是世界级奢华酒店悦榕庄、出门即是建面约100万平米的松山湖科学公园和未来学校，项目自身还打造了松湖雅集·莞香文化体验空间等，方便业主洽谈、雅聚等社交。

  作为落地广东的首家世界级奢华酒店——悦榕庄酒店，与万科松樾距离不到百米。松樾业主无需驾车，穿过社区即可轻松抵达，随时可说走就走，到悦榕庄享受星级酒店配套，与亲朋好友打卡最新美食。据悉，悦榕庄酒店预计于2023年年底开业。

  除了顶级酒店配套外，松樾项目还有建面约100万平米的松山湖科学公园作为后花园，项目与公园之间预留了业主私享通道。

  据悉，松山湖科学公园投资金额为2.5亿元，预计今年9月份竣工。公园内设有运动微丘、松山原岭、莞文森林、峡谷塘链、湖岸水湾五大主题分区，业主想要健身散步，或者亲子运动时，除了社区园林外，随时可到家门口的公园，来一次暴汗运动。

  根据东莞最新发布的中考成绩榜单，位于松樾项目对面的松山湖未来学校，不仅是东莞实力强劲的八大校之一，今年录取门槛更是全市第三，仅次于东莞中学等名校。

  作为东莞市直属公办完全中学（初中+高中），未来学校办学规模为3600人，目前已建成开学。学校在规划建设、教学理念、师资力量、课程教学体系等都处于全市前列。此外，松樾项目附近还有松山湖第二小学、湖畔双语幼儿园，优质教育配套覆盖幼儿园到高中。

  作为引领东莞市场的顶级豪宅，除了有超豪华酒店和公园等配套加持外，万科松樾项目本身也规划了非凡和独特的文化空间——松湖雅集·莞香文化体验空间。

  在规划打造松樾项目时，设计团队为致敬东莞本土文化，特为业主打造了东莞莞香文化体验空间，空间设有精品展览、各式雅集活动。业主可以和亲朋好友、商务合作伙伴来这里，焚莞香、品茗茶、挂画、插花，也可以观看展览、沙龙洽谈等，重新唤起对岭南美学生活的品质追求。

  自去年11月份加推第三批房源后，非常关注的万科松樾终于迎来了加推的信息。

  预计不久之后，万科松樾将正式加推6号楼新品，产品为建面约350-390平米的顶奢大平层。

  6号楼位于整个项目南侧，南向无视野遮挡，放眼可尽览科学公园，且私密性更好。

  目前，作为东莞楼市价值高地的松山湖，新房市场上建面超200平米的改善型物业供应已非常稀缺。而产品力强、地段优越的顶级豪宅，更是稀缺。

  正是由于瑧藏系的选址和定位，其落地项目也常常聚拢这座城市的高端产业生意和家族圈层。

  20年来，这里落成了十数座豪宅。据估，有超过50%的富豪居住于黄旗山麓，东莞第一批“千万级”住宅产品也出现在这里。

  业主借助“瑧藏系”结交认识，再互相嫁接资源，不断延展人脉。这样的高端圈层能力，已然成为“瑧藏系”的隐形资产。

  所以，选择“瑧藏系”，不止是收藏一套居所，更是圈层体系的进阶，突破人生的更多可能。

  基于这样的圈层特点，“瑧藏系”把关注点放在了最先掌握奢侈生活方式内在变革的新贵精英和上层名流身上。

  通过深刻洞察他们的文化、志趣、审美等需求，为他们量身定做具有人文关怀和审美趣味、兼具身份符号和圈层象征的奢雅产品。

  在所有项目中，外立面是面向城市的第一张名片。外立面的美学品味，彰显出项目的格调。

  拥有“瞰黄旗山”核心优势的瑧山汇和瑧山境，就尽可能地减少景观面墙体占比，为业主提供环幕级视野。

  面对松樾，万科选用了大块的铝扣板+系统门窗作外立面，并专门定制了特殊的外立面颜色，奢华而不张扬。

  这些可远观和近赏的美学立面，描绘了城市与高端社区之间的全新边界，打造出高质感的人居封面。

  就拿瑧山境来说，当你从项目外部走入内，你就可以感觉到悄然渗透的“瑧藏系”生活观。

  项目在社区入口参考五星级酒店打造手法，设计了无雨落客和环岛式落客区，搭配长达16米宽的大型格栅，一下子就把尊贵感拉满。

  此外，双入户大堂、三大园林主题、六重归家礼序、雅舍地库大堂……这种从开放到私密的空间流线，营造出专属私享的归家体验。

  在这隐奢的归家仪式感中，归家即归心，精英阶层挑剔的生活品味，从入门就开始得到满足。

  仪式感之外，“瑧藏系”还拥有融汇大自然的魔力。它结合在地文化打造的园林，为业主带来了全新的生活体验。

  比如万科松樾旁的悦榕庄，融入岭南在地文化，以本地的可园和南社古村落为灵感，打造了岭南古村落临水而居的形象。

  这种特意营造的岭南意蕴，在展现生态艺术的同时，也能激活了东莞人对于岭南慢生活的场景和记忆，尽享傍湖而居的写意、悠然与治愈。

  “瑧藏系”产品通过对生态艺术的打造，让业主归家即能享受自然，让生活静谧成为日常。

  在瑧藏系产品内，几乎每个户型都遵循了南向、超聚厅、社交厨房的原则，贴合高阶层业主的生活小习惯与居住追求。

  上周（3月2日），瑧山汇首次开放营销中心，并同步展出建面约265平、305平、380平的空中示范单位。

  瑧山汇各户型，都做到兼具社交性与私密性、南向山景资源最大化、并具有强空间尺度感。

  约265平户型在独立玄关处配备L型收纳空间；餐厨部分有U型厨房、开放式独立岛台等规划，前沿实用；

  主卧套间衣帽间可灵活设计，留出空间打造小衣柜、陈列柜；独立主卫配备双台盆、浴缸等设施；

  在保留玄关收纳空间、双套间等配置的基础上，约305平户型的一大特色，在于它的超尺度LDK一体化布局：

  该户型以大面积的类玻璃幕墙替代多处实墙、承重柱，从而形成连贯的270°的IMAX级环幕视野。

  其中，南向的跑道式阳台尺度进一步拓展，长约10.4米，宽约2.5米，足以将黄旗山景私藏入室。

  该户型为三梯两户配置，业主可享用超阔入室前厅；独立的仪式感入户玄关，更将尊贵的入户体验提升。

  在更宽广的室内空间中，该户型打造出市面上少见的三套间配置，动线相互独立避免打扰；主卧套间更升级为酒店式总统套房配置，带有双衣帽间。

  在景观方面，跑道式阳台面积接近32平，几乎已相当于普通中小住宅的整个客厅，它所来的震撼景观，不言自明：

  作为黄旗山南北双麓的另一“掌门人”，近期瑧山境也盛大加推了约200平四房产品。

  该户型与瑧山汇305平户型有共通之处，即大幅度减少了采光面墙体面积，令南北两面近乎实现“全面屏采光”；

  餐厨部分做到北向全明，U型厨房搭配岛台再连通餐厅，构成双面景观宴会厅，可瞰黄旗山景；

  南侧采光面约18.3米长，横跨5个开间，在保持极佳的通透度之余，更带来无边景致。

  两个户型均依靠多飘窗设置提高空间利用率，且融入了LDKB一体化、宽幅景观阳台等设计亮点，让采光与视野享受、空间体验都超越同面积段产品。

  该户型中，LDKG一体化大方厅、四开间朝南、过道极致缩减、主卧个性化等突破，肉眼可见。

  首先在户型在空间尺度上，瑧湾汇突破传统的餐客厅设计，打造了LDKG一体化（即客厅、餐厅、厨房、花园阳台融合）的大方厅结构。

  其中客厅开间约7.5米，整个餐客厅空间面积约达73平，家族团圆或宴请宾客时更能感受家主的宽广格局与气度；

  置身于约30平的L型巨幕景观阳台，业主可直接环抱窗外的现代城市园林景观。

  项目规划有建面约350-390平瞰景平层，以及约1100-1800平的藏系别墅，划定门槛和圈层质量。

  在目前的豪宅市场上，仅有松樾能同时将LDKB一体化设计、分离式公私区、三阳台、双套间甚至三套间等元素汇聚在同一单元内。

  松樾约350平、390平大平层的公私区域明确分离，且公区建面超均200平。一踏入客厅，就可以感觉到空间带来的强大气场。

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  免责声明：部分信息来自互联网，如果侵权，请联系，电线日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

  为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

  一、本市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

  二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

  值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。